一、夫妻离婚时如何分割房屋

在涉及到夫妻离婚所引起的房屋分配问题时，首要考虑的条件便是该套房产是否属于双方于婚姻关系存续期间所共有的夫妻共同财产。

若证明确实为婚后共同购置之房产，则依据法律规定，原则上应当予以平均分割。

然而，若其中一方存在过错行为，或其对于家庭的贡献更为突出，法院便极有可能参考这些因素，酌情给予更多的房屋份额予另外一方。

除此之外，假如涉及的房产仅仅只是由某一方在婚前购买，而另一半却于婚后参与了该房产的共同偿还贷款并因此产生了增值收益，这部分权益同样也具备可供分割的合法性。

二、夫妻离婚时房子怎么给孩子

夫妻在离婚过程中如何妥善分配房产以保障子女的权益 当夫妇决定解除婚姻关系并分配财产时，若希望将房产赠予子女， 首先需要向房屋的所有权人签署赠与协议。

然而，在此之后，双方需携带齐全的房屋所有权凭证、赠与契约以及各方的身份证明文件等相关资料前往当地房地产登记管理机关进行产权转让手续的办理。

鉴于此过程中需支付相应的税务费用，希望被提醒的是，如该房屋尚有未偿还的贷款资金，必须先行结清该项债券以方便顺利完成产权的变更。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、夫妻离婚时放弃财产,可以对抗债权人吗

夫妻在离婚协议中自愿放弃财产，是否能够有效对抗债权人 夫妻在办理离婚手续过程中自愿放弃其共同财产，原则上来讲，这种行为并不足以对抗债权人的法律主张权能。

即便二位已于家中顺利完成婚姻关系的解除并签署了相关的财产弃让协议，这仅仅只涉及到您们两位当事人之间的民事权益安排，对于债权方而言，该项协议并无实际约束力可言。

尤其需要注意的是，倘若在过去的生活历程中，您们夫妇二人为他人背负了共同的债务负担，那么债权人有权根据相关法律法规要求您们双方共同偿还相应的借款及利息款项。

就算您们在原先的离婚协议或经由法庭作出的判令、裁决以及调停文件上都已有妥善处理财产分配事宜的安排，然而债权人仍然具有行使追索权的法定权利，向您们双方寻求借款偿付。

若贵方已成功归还完您与配偶共同所欠的所有债务，并且期望前度伴侣依循此前签署的协议约定以及法院所作出的决定书中所明确的条款，继续承担属于其份额的债务责任，那么贵方可依法向当地司法机关提出诉讼请求，以期获得法院的支持和保障。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十五条 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。

当我们在探讨夫妻离婚时如何分割房屋的时候，要知道这背后还涉及到一些紧密相关的问题。比如房屋分割时如果存在贷款未还清的情况，那么贷款的分担责任该如何确定，这是在分割房屋财产时不能忽视的关键因素。还有，如果房屋是一方婚前购买，但婚后夫妻共同还贷，这其中又该如何权衡双方的权益呢？离婚时房屋分割是一个复杂且细致的过程，其中的每一个环节都可能影响到双方的切身