婚前买的房子是怎样 为了结婚买房子是很正常的，但我们要知道婚前买房按揭和全款完全是不一样的性质。那么为了让大家能够详细了解婚前买的房子是怎样的相关法律问题，下面将由诉宁网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。　　一、婚前买的房子是怎样　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。　　结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为居住而转化为夫妻共同财产。　　《中华人民共和国民法典》关于婚前房产的规定；房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。　　所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。　　二、婚姻期间房子出售或拆迁后新买的房产　　1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所厦门侦探社得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。　　2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。　　三、婚前买房的归属问题　　1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。　　2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。　　3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。　　4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　5、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。　　以上就是诉宁网小编为大家整理的“婚前买的房子是怎样”的相关内容，通过上述内容我们可以知道如果是婚前按揭买房，新婚夫妻一定要要求加上自己的名字。若还遇到其它问题，欢迎上诉宁网的法律平台，咨询专业的律师。